• 2013-02-07

О.Магнай:Орон сууцны бодит үнэ тогтоно

img

Шударга өрсөлдөөн хэрэглэгчийн төлөө газрын  дарга О.Магнай, Орон сууц, санхүүжилтийн корпорацын гүйцэтгэх захирал А.Гантулга нар орон сууцны үнийн асуудлаар   өнөөдөр сэтгүүлчдэд мэдээлэл хийсэн юм.

Тус хоёр байгууллагаас ажлын хэсэг гарч өнгөрөгч арваннэгдүгээр сараас  орон сууцны үнийн талаар судалгаа явуулжээ. Уг судалгааг бүх аймаг орон нутаг болон нийслэлийн хэмжээнд гаргасан аж.

Судалгаа хийж үзэхэд Улаанбаатар хотод 1 м.кв байрны үнэ нэг сая төгрөг байх  боломжтой  гэсэн үр дүн гарчээ. Тиймээс Монголбанк, Барилга хот байгуулалтын яам/БХБЯ/ хамтран хэрэгжүүлж байгаа “Үнэ тогтворжуулах хөтөлбөр”-т ШӨХТГ хяналт тавьж оролцохоор болжээ.

Ингэхдээ БХБЯЯам болон барилгын компани хоёрын хамтын ажиллагааны гэрээнд барилгын 1 м.кв үнийг нэг сая төгрөгөөс хэтрүүлэхгүй, түүнээс ч дор байлгахаар тусгаж өгөхөөр болсон гэнэ. Ингэхдээ өнөөдрөөс Монгол банкнаас Орон сууц барих компаниудыг дэмжиж, тэдэнд хөнгөлөлтэй зээл олгож эхэлжээ. Ингэж  барилгын компаниудад төрөөс  хөнгөлөлтэй зээл олгосноор хариуд м.кв үнийг нэг сая төгрөгөөс хэтрүүлэхгүй байх шаардлага тавьж байгаа аж.

Хурлын үеэр ШӨХТГ-ын дарга О.Магнай “Нью-Йоркод хамгийн тансаг дүүргийн байр м.кв нь 6000-7000 ам.доллар байхад, Улаанбаатарт шороон дунд 5000 ам.долларын үнэтэй байр байна гэдэг бол зүгээр “хөөс” байсан. Одоо энэ “хөөс” хагарна, бодитой үнэ тогтоно. Судалгааны үр дүн ийм гарлаа гээд өнөө маргаашгүй үнэ буучихгүй нь мэдээж.

Манайхаас очоод үнээ буулга гэх ч эрх зүйн үндэс байхгүй. Харин хямдхан орон сууцнууд ашиглалтад ороод ирэхээр үнэ аяндаа буурах нь зах зээлийн жам” гэсэн юм.  Тэгвэл ОССК-ийн гүйцэтгэх захирал А.Гантулга “Орон сууцны үнийг тогтворжуулах төслийг иргэд “үлгэр” мэт хүлээж аваад байна. Энэ бол “үлгэр” биш. Одоо ажил хэрэг болох гэж байна.

Үүний тод жишээ нь ОССК-аас барьж буй “Буянт-Ухаа” хорооллын эхний ээлж бөгөөд нэг м.кв нь 950 мянган төгрөгний үнэтэй. 28 ширхэг есөн давхар, 1764 айлын энэ орон сууцны эхний ээлж есдүгээр сард ашиглалтанд орж Засгийн бодлого явж байгааг ойлгох хэрэгтэй” гэв.

СЭТГЭГДЭЛ БИЧИХ

uneheer goy medee bainaa. bieleesei. amjilt magnai
2013-02-13
ganaa:
amjilt husii zuv zuitei ajil hiij bna ene davarsan barilgiin kamponuudiin tusgai erhtei yarih heregtei
2013-02-13
SUH hetsyy bn aa kontor baihgyi zuvhun utastai utsaa avahgyi iium hyn gantsaaraa ajil hiihyy
2013-02-10
Magnai mal:
Magnai chi betgii ineed hurgeerei muu utsan kukl banid nobsh heleh muu ug oldohgui ym
2013-02-09
Chi avilgal ugsuniig harsan yum u. Neg Bol uuruu avilgal ugchuud bgaa yum u. Barimtai Hun gut geerei malaa
2013-02-09
estoi vnen mgl chyydaa hoosentser baír bítgíí aw vnenii hoorogdeliig darah heregteí
2013-02-09
oron suutsnii une hendch diildehgui ee
2013-02-08
МАГНАЙ БЕНЗИНЫ ҮНЭ НЭМЭХ ҮНДЭС БАЙХГҮЙ ГЭЭД БАЙСАН ЧИНЬ НЕФТИЙН КОМПАНУУДААС АВИЛГАЛ АВААД БЕНЗИНЫ ҮНЭ НЭМҮҮЛСЭН ОДОО БАРИЛГЫН КОМПАНУУДААС АВИЛГАЛ АВАХГҮЙ БОЛ САЙН Л БАЙНА ХЭД ХОНГИЙН ДАРАА ИНГЭЭД БОЛОХГҮЙ БАЙНА ГЭДЭГ ТАЙЛБАР ХЭЛЭЭД АМАА БУЦАВДАА
2013-02-07
Chi avilgal ugsuniig harsan yum u. Neg Bol uuruu avilgal ugchuud bgaa yum u. Barimtai Hun gut geerei malaa
zochin:
huurugdultri huustei unetei oron suutsiig hen avaad baina ter unetei bair avah munguu oloh yamar biznes hiideg humuus avdgiig il bolgoh heregtei.Zaisangiin unetei bairuudiig tatvar gaali, yamnii ded said gesen humuus avdgiin baina lee saidiin sariin tsalin hed baidgiin. 300,0-500,0 sayiin bair lizinggui hurdan borlood baihad une huusruhgui yahav eniig nereer ni jagsaagaad gargaad irehed 1 yum garnaa Magnai dargaa
2013-02-07
Gegee:
Hn hotiin zahad bol 1 sayaas ch door une togtooh bolomjtoi shuu dee.
2013-02-07
hotiin toviin gazar zahiin horoolol 2 shal oor shuudee
2013-02-07
zochin:
yag unen, odoogiin oron suutsuud bol huusursun unetei, bas chanar muutaig bigd medne. 750.000 boltol bair awahgui l baitsgaay. tegehd neg boditoi, bas chanartai barilguud barigdaj l taaraa.
2013-02-07
zochin:
Yag unen, bi law bairnii une 750.000 boltol bair awahgui ee
2013-02-07
ARD:
90 онд бид зах зээлийн нийгэмд орсон гэж яридаг, гэвч үнэндээ цөөхөн хэдэн луйварчид, ченжүүдийн бодлогоор, хуйвалдаанаар аливаа үнэ ханш тогтож байна. Орон сууцны үнэ өснө, төгрөгийн ханш унана гэсэн цуурхал хийрлийг зориуд санаатайгаар тарааж байрны үнийг хэт хөөрөгдсөн. .Үүнд төр засгаас ямар ч арга хэмжээ авахгүй байгаагаас барилгын компани, үл хөдлөх хөрөнгийн газрын нөхөд, газрын ченжүүд, төрийн өндөр албан тушаалтнууд дураар дургиж байна. Инфляци сүүлийн 3 жилд 2009 онд 4.2 %, 2010 онд 9,8 % 2011 онд 10,2 % байсан байхад орон сууцны үнийн хөөсрөл сүүлийн 3 жилийн дотор даруй 2-оос 5 дахин явагдсан байгаа. Өөрөөр хэлбэл инфляцийн өсөлтөөр тооцож үзвэл байрны үнэ жилд 0.5-с 1 %-н өсөлт явагдах ёстой атал даруй 100 – 500 %-н буюу илт зохиомол хуйвалдааны шинжтэй махинаци энд явагдсан байгаа болно. Зам тээвэр, барилга хот байгуулалтын яамнаас “100 мянган айлын орон сууц” хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны метр квадратын үнийг 910.000-аас 1,1 сая төгрөг байхаар шийдвэрлэсэн. Орон сууцны бодит үнэ ханш 1 м2 нь 650.000 аас 750.000 төгрөгт багтах бүрэн бололцоотой гэж ЗТБХБЯам болон Монголын Барилгачдын Холбооноос тооцсон үнээс даруй 260.000-аас 460.000 төгрөгөөр өндөр үнэтэй байна. Тэр тусмаа Засгийн Газраас шинээр баригдах 100000 мянган айлын орон сууцны газрыг нь, дэд бүтцийг нь чөлөөлсөн байхад орон сууцны 1 м2 дээд үнэ 650.000 аас 750.000 төгрөгт багтах бүрэн бололцоотой гэж бид үзэж байгаа болно.Бид хэдий болтол аль нэг байрны ченж мөн үл хөдлөхийн мөнгө хүүлэгч нар болон барилгын компаниудын аманд орсон тоогоор нь байр орон сууцаа авах ёстой гэж. Байр орон сууц авах гэж байгаа иргэд бид яагаад өөрсдөө эрүүл бодит зах зээлийн үнэ ханшийг шаардаж болохгүй гэж. Монгол улс бол хүн амьдрах тохиромжтой газар нутаг хомс Япон, Солонгос, Европ биш, бидэнд газар нутаг мөн барилгын материалын түүхий эдийн арвин их нөөц эх орны маань газар шороонд байна. Ямартай ч Шударга Өрсөлдөөн хэрэглэгчийн төлөө Газрынханд нэн ялангуя юм хийх гэж зүтгэж байгаа Магнайдаа баярлалаа. Үнэ буух биш үнийн хөөсрөл арилах тухай хүн бүхэн хэлж ярьж байна. Энийг ойлгохгүй энэ сайт дотор баахан мөнгөө шавхаад, аль эсвэл банкнаас баахан зээл аваад байр болоод газар худалдаж авсан үл хөдлөхийн луйварчид, ченжүүд мөн барилгын компаниуд тэрнийгээ зарж чадахгүй амь нь тасрах нь ээ. Би дахин хэлье, санхүү эдийн засгийн ямар ч мэдээлэгүй нөхдүүд ард түмний тархийг угаахаа болицгоо. Одоогийн үнэ бол хэт хөөстэй үнэ байгаа гэдгийг хэн ч мэдэж байгаа. Үнийн хөөсрөлийг арилгахын тулд бүгд нэг санаа зорилготой байж байрны үнийн хөөс арилтал буюу нэг м.кв нь 1саяас доош үнэтэй болох хүртэл үнийн хөөсрөлтэй байр авахгүй захиалахгүй байхыг нийт Монголчууддаа уриалж байна.
2013-02-07
estoi vnen mgl chyydaa hoosentser baír bítgíí aw vnenii hoorogdeliig darah heregteí
zochin:
yag unen, odoogiin oron suutsuud bol huusursun unetei, bas chanar muutaig bigd medne. 750.000 boltol bair awahgui l baitsgaay. tegehd neg boditoi, bas chanartai barilguud barigdaj l taaraa.
gan:
amjilt husii oronsuutsnii une denduu huusur ch bna shuu dee odoo bodit une togtooh ni zuitei magnai dargad ajiliin amjilt husii
2013-02-07
зочин:
Дэд бүтэц шийдэгдээгүй газар даа.мкв зөрүүг арт бидний татварын мөнгөнөөс зээлээр олгочихоор ялгаа алга даа.
2013-02-07