Иргэдийг төөрөгдүүлсэн "мөрөөдлийн байр"

img

Улаанбаатар хотын  хүн ам өсөхийн хэрээр дөрвөн уулын дунд орших нийслэлийн гэр хороолол тэлсээр л байна. Үүнийгээ дагаад утаа униар, хөрсний бохирдол хэрээс хэтэрч, гамшгийн хэмжээнд хүрлээ хэмээн хэн хүнгүй ярих болов. Энэ бүхэнтэй тэмцэх хамгийн зөв алхам нь иргэдийг орон сууцжуулах явдал гэж үзсэн учраас Засгийн газраас “40 мянган айлын орон сууц”, “100 мянган айлын орон сууц” хэмээх хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлж эхэлсэн. Харин урьдчилгаа мөнгө, өндөр хүүтэй банкны зээл гэх мэтийн "дарамт"-уудаас болж энэхүү хөтөлбөрийн үр шимийг хүссэн хүн бүр хүртэж чадахгүй байсан билээ. Гэтэл луу жилийн босгон дээр чихэнд чимэгтэй нэгэн шийдвэрийг Засгийн газар гаргасан нь одоо бидний нэрлээд байгаагаар зургаан хувийн хүүтэй орон сууц. Тодруулбал, авах гэж байгаа байрныхаа үнийн 10 хувийг төлөөд, жилийн зургаан хувийн хүүтэйгээр, 20 хүртэлх жилийн хугацаатай зээлд хамрагдах тухай байлаа. Цаашлаад гэр хороололд амьдардаг, анх удаа орон сууц худалдан авах гэж байгаа иргэдэд энэ хөтөлбөр чиглэж байгаа. Жилийн зургаан хувийн хүүтэй зээлд хамрагдахын тулд өрхийн орлого, өмнө нь байр эзэмшиж байгаагүй байх  гэх мэт шалгуурыг хангалаа гэж үзэхэд хамгийн гол асуудал нь зургаан хувийн хүүтэй зээлд хамрагдсан орон сууцаа сонгох явдал. Тиймээс энэхүү хөтөлбөрт хамрагдаж байгаа орон сууцнуудын зарим нэгийг сонирхохоор болсон юм. Юуны өмнө зургаан хувийн хүүтэй зээлд хамрагдсан гэсэн байруудын жагсаалтыг олж аваад Хан-Уул дүүргийг зорилоо. Хамгийн "Тайж таун"90 хувийн гүйцэтгэлтэй эхлээд тус дүүрэгт барьж байгаа "Соёмбот өргөө" хотхоныг үзэхээр очсон юм. Нэлээд хайж байж олсон уг хотхон дөнгөж л сууриа тавиад, нэг, хоёр давхарынхаа ханыг нь өрж байгаа харагдав. Тиймээс утас цохиж уг байрны талаар мэдээлэл авах гэсэн маань анхны асуултандаа л бүдэрч орхисон. Яагаад гэвэл жагсаалтад байсан уг байр зургаан хувийн хүүтэй зээлийн хөтөлбөрт хамрагдаагүй гэдгийг менежер нь хэллээ. Ер нь энэ дүүрэг утаанаас хол, агаар сайтай байдаг гэдэг утгаараа орон сууцны м.кв-ынхан үнэ нэлээд өндөр аж. Ганц жишээ дурьдахад "Тайж таун" хэмээх байрны нэг м.кв талбай нь хоёр сая төгрөгийн үнэ байлаа. Таатай нөхцлөөсөө болоод "борчуудад" олдоггүй энэ дүүргийн байруудыг түрдээ орхихоор шийдлээ. Тиймээс жагсаалтаа бариад Баянгол дүүргийг нутаг дэвсгэрт очлоо. Тус дүүргийн эхний очсон газар нь  "Москва" хороолол байв. Эхний сууцуудаа нэлээд хэдэн жилийн өмнөөс ашиглалтад оруулсан тус барилгынхан одоогоор 160 айлын орон сууц бариад ашиглалтад өгөхөд хоёр сар л үлджээ. Байрны 70 хувь нь хэдийнэ эзнээ олсон гэнэ. Гэтэл тус барилга мөн л зургаан хувийн зээлэнд "Москва" хороолол 90 хувийн гүйцэтгэлтэй хамрагдаагүй байлаа. Тус барилгын инженер нь “Манай байрыг энэ жагсаалтад харин оруулчихсан байна лээ. Бидэнд одоогоор банктай хийсэн гэрээ энэ тэр алга. Магадгүй дараагийн барих 160 айлын орон сууцыг зургаан хувийн хүүтэй зээлд хамруулахыг үгүйсгэхгүй гэсэн юм. Тэндээс гараад бид “Орчлон” хорооллыг чиглэв.  Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын хажууд байрлах уг хорооллын ихэнх байр нь ашиглалт орсон бөгөөд тун цөөхөн байр үлдсэн байлаа. Зургадугаар сард ашиглалтад орох энэ орон сууцны нэг м.кв нь 1.195.000 гэнэ. 60 м.кв-аас  дээш сууцууд л үлдсэн энэ хотхон харамсалтай дахиад л өнөөх хөтөлбөрт хамаарахгүй байсан гайхшралд хүргэлээ. Цаашлаад бид “Хилчин” хотхонд очсон юм. Мэдээж жагсаалтынхаа л  дагуу шүү дээ. Ханын материал байрлах энэ хотхон нэг хэсэг хүрээнийхэн буюу хилийн цэргийнхэнд зориулагдсан. Гэсэн ч захиалга авч байгаа эсэхийг мэдэхээр очсон ч бүх байр нь ашиглалтадорсон байсан юм. "Голден парк” хотхон 85 хувийн гүйцэтгэлтэй Сүүлдээ эрэл мухардаж, арга барагдаж эхэллээ. Энэ үед хонгилын үзүүрт гэрэл гэгчээр эрэл болоод байсан орон сууцаа олсон нь  "Голден парк” хотхон байв. Одоогоор 680 айлын орон сууц барьж байгаа тус хотхон 6, 7 сард ашиглалтад орох ажээ. Тиймээс барилгын ажил ч ид өрнөж байсан. Энэ хотхоны орон сууцны хамгийн том талбайтай нь 54-57 м.кв. Одоо байрны сонголт байгаа учир, урьдчилгааны 10 хувиа өгөөд, банкныхаа зээлд хамрагдчихвал байр таных гэнэ. Хамгийн гол нь нэг м.кв нь 1499000 аж. Энэ нь нөгөө орон сууцны үнийн м.кв-ийн үнийг  нэг сая орчимд барьж байгаа гэнэ "дээд хүмүүс"-ийн үгнээс зөрж байлаа. Дараа нь UB palace-ийн ард байрлах “Дако” хотхонд очлоо. Зургаан хувийн хүүтэй зээлд хамрагдсан энэ байр ирэх найман сард ашиглалтад орох аж. Гэвч тус байранд зөвхөн 55 м.кв-тай хоёрхон айлын сууц үлдсэн бөгөөд бусад нь аль хэдийнэ захиалга авчихсан байсан юм. Ийнхүү орон сууцтай болох гэсэн иргэдийн "мөрөөдлийн байр" амьдрал дээр тийм ч үр дүнтэй хэрэгжихгүй зөвхөн цаасан дээр хэрэгжээд байх шиг. Хамгийн сонирхолтой нь олон нийтийн мэдээллээр зарлаад байсан зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны жагсаалтууд ийнхүү зөрүүтэй байгаа нь иргэдийг төөрөгдүүлж байгаа нь харамсалтай. “Дако” хотхон 45 хувийн гүйцэтгэлтэй “Хилчин” хотхон ашиглалтад орсон "Тайж таун" Сурвалжлагч Д.Цэцэг, гэрэл зургуудыг Н.Ариунаа

СЭТГЭГДЭЛ БИЧИХ

мөрөөдөхөд мөнгө төлдөгүй юм дээш харж хэвтээд мөрөөдөлдөө мансуураад хөгжөөд байж дэ
2012-11-18
Tom Da:
Хашаа байшин аваад сайхан амьдраач. Зээл олдохгүй гэдэг чинь бас хангалттай шалтгаан биш дээ. Зээл олоол амьдраад байгаа хүмүүс зөндөө шүү дээ.
2012-09-01
çî÷èí:
ìàíàéõ áàéð õºëñºëäºã õ¿¿õýä æààõàí áàéõàä õàæóó ºðºº áîëäîã áàéëàà îäîî òîì íü 22 õ¿ð÷ áàãà íü 18 õ¿ðñýí áîëîõîîð 1 ºðºº áàéð õºëñºëæ ¿ãýý õýëæ áàéãàà õ¿í.òîìûãîî áàãòààõ ãàçàðã¿é áîëîõîîð ñîëîíãîñûí ñóðãóóëüä ÿâóóëëàà áàéðíû çºâõºí ò¿ðýýñíèé ¿íý 320 áîëæýý ýíý ìºíãèéã ò¿ðýýñëýã÷èä ºã÷ áàéõààð áàíêèíä ºãººä ñóóæ áàéãàà áàéðàà ººðèéí áîëíî ãýæ àìüäàðäàã áîë ñàéõàí ë áàéõ þì äààí÷ çýýë îëäîõã¿é þì äàà àæèëòàé îðëîãîòîé áàéãààä çýýë îëäîõã¿é áîëîõîîð õ¿íä ìºí㺠òºëººä ººðºº àâñ ãýäýã áàéðàíä îðîõ öàãàà õ¿ëýýæ ñóóõààñ äàà
2012-06-14
Tom Da:
Хашаа байшин аваад сайхан амьдраач. Зээл олдохгүй гэдэг чинь бас хангалттай шалтгаан биш дээ. Зээл олоол амьдраад байгаа хүмүүс зөндөө шүү дээ.
unen:
za geree hiigdeegui bgaa gej bsan mungu avah geed barilgiin kompaniud oochirloh yum bilee barilga bol sain barigdana aa
2012-05-12
Та ямар компьютер нөvтбvvк хайж байна? Жинхэнэ ажил хэрэгч хvмvvст, шинийг эрэлхийлэгчидэд, жинэхэнэ gamer-vvдэд мөн энгийн хэрэглээний гээд таний сонирхолд нийцсэн компьютерvvд манайд байна 1OОOzаhiа с о м Манай хаяг: Их Дэлгvvрийн зvvн тaлд Гaндиpс Shopping Center -ийн 2 давхарт. Байнгын урамшуулaл бэлэгнvvд танийг хvлээж байна Мөн та илvv олон гоё зvйлvvдийг 1OОOzаhiа с о м-оос сонирхоорой. Манайх 1ОО% оригнaль барааг шууд Америкаас оруулж ирдэг бөгөөд Ижил төрлийн бараанаас хямд, Vйлдвэрийн лaц бaглаа боодолтой ирдэг учир манайхаас бараа худaлдан авах нь таньд ашигтай байх болно. Хэрэв бараа захиaлж авах бол таны захиaлсан бараа ажлын 7-14 хоногт ирнэ, Amazon , Bestbuy, Ebay, Wаlmart зэрэг бvх сайтаас бараа захиaлан авах боломжтой. Манайх бvх электрон бараандаа батaлгаа өгж байгаа Та ороод л vз 1OОOzаhiа с о м Монголын хамгийн хямд интернэт дэлгvvp
2012-05-11
tulga:
Ё.ОТГОНБАЯРЫН САЙДЫН БАЛГААР МАН-ЫН ХӨТӨЛБӨР НУРЖЭЭ 2012 оны 04 сарын 30 нд МАН-ын сонгуулийн амлалтыг сөхөж үзвэл “Монгол хүний оюуны чадварыг хөгжүүлэх зорилт” хэмээх 3-р бүлэгт “ЕБС-ын бүх багшыг зөөврийн комьютертэй болгоно” гэсэн заалт бий. Амласан бол өгөх ёстой тул хариугүй бүтдэгийн даваан дээр асуудлыг гардан хариуцдаг БСШУ-ны сайд нь намынхаа амлалтаар гараа угааж орхижээ. Үйл явдлыг эхнээс нь сөхвөл Монгол-Хятадын Засгийн газрын хооронд яригдсан 300 сая долларын хөнгөлөлттэй зээл бүтэж үүнээс эрүүл мэнд, боловсролын салбарт 60 сая долларыг зарцуулахаар болсон. Эрүүл мэндийн салбар 22 тэрбумаа авчихсан тул Засгийн газар сонгуулийн амлалтаа биелүүлэх зорилгоор бүх багш нарыг зөөврийн комьютерээр хангахаар болж энэ ажлыг БСШУЯ-нд даалгажээ. Ингээд эмгэнэлт инээдмийн жүжиг эхлэх нь тэр. БСШУЯ 40 сая долларын өртөгтэй төсөлдөө “Шинэ зууны боловсрол” гэдэг гоё нэр өгч өнгөрөгч 2-р сард гүйцэтгэгчийг сонгон шалгаруулахаар зарлажээ. Уг тендерт Хятадын “ZTE”, “Haier” болон Америкийн “Интел” “Майкрософт” компаний консерциум оролцсон аж. Тендерийг хариуцан гүйцэтгэх Үнэлгээний хороог БСШУ-ны төрийн нарийн Д.Далайжаргалын тушаалаар байгуулж Сангийн яамны холбогдох албан тушаалтнууд багтжээ. Үнэлгээний хороо оролцогчдын баримт бичгийг хянаж үзэж байх зуур Д.Далайжаргал ахин тушаал гаргаж Мэдээлэл харилцаа холбооны газрын дарга Д.Бат-Эрдэнийг нэмж оруулахын хамт хорооны ааш зан гэнэт өөрчлөгдсөн гэнэ. Тендерт оролцогчидод тавьж байсан техник технологийн шалгуур үзүүлэлт өөрчлөгдөж оролцогчид нь Монгол улс даяар сүлжээтэй байх ёстой гэсэн шаардлага тавьжээ. Гэтэл уг тендер нь зөөврийн компьютер нийлүүлэх тухай л болохоос дагалдах сүлжээний талаар ахнаасаа яригдаагүй. Ингээд тэр давуу тал нь “ZTE”-д “байгаа” болж таарсан бөгөөд энэ нь бусад оролцогчдоос илүү гарах технологийн давуу тал мөн гэсэн албан ёсны дүгнэлтийг Мэдээлэл харилцаа холбооны газар гаргаж өгчээ. Гэтэл “технологийн давуу” талтай өнөө компани нь ямар ч комьютер үйлдвэрлэдэггүй болохыг Үнэлгээний хорооныхон хайхарсангүй. Салхи хаашаа эргэх нь тодорхой болж үүнийг дараа дараагийн санаанд оромгүй явдлууд баталжээ. “Haier” компани луу хаа хамаагүй иргэн, компаниас “хамтран ажиллах” санал тавьж эс зөвшөөрвөл “ZTE” ялах байх шүү гэж “эелдэгээр” сүрдүүлсэн гэнэ. Тухайлбал “Алтайтрейдинг” компаний гүйцэтгэх захирал гэж өөрийгөө танилцуулсан Жавзмаа гэгч эмэгтэй “бидэнтэй тохиролц, үгүй бол тендерт унана шүү” хэмээн шулуухан хэлжээ. Энэ компани хэний мэдлийнх болох нь бүгдэд ойлгомжтой. Тэгэхээр тендерийн будлианд “Алтайтрейдинг” шууд болон шууд бусаар оролцсон эсвэл энэ компаний нэрийг барьсан болж таарч байна. Дээр нь “тохиролцох” гэсэн хэнд ч мэдээжийн үгийг тайлбарлах хэрэггүй биз. Эцэст “ZTE” тохиролцож “Haier” тохиролцоогүй тул БСШУЯамны төрийн нарийн бичиг Д.Далайжаргал 3-р сарын сүүлээр “Шинэ зууны боловсрол” төслийн сонгон шалгаруулалтаас “Haier” компанийг хассан тухай албан тоотоор мэдэгдэж. Гэхдээ хэдхэн хоногийн өмнө нь СЯамны төрий нарийны үүргийг орлон гүйцэтгэгч, нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын газрын дарга С.Мягмардашаас “ZTE”-тэй гэрээ хийх зөвшөөрлөө авчихсан байж. Тендер аль хэдийн дээгүүрээ шийдэгдчихсэн байсан гэсэн үг. Ямар ч шалтгаангүйгээр хасагдсан “Haier” эхлээд БСШУЯ-нд гомдол гаргаж тендерийг дүгнэсэн сонгон шалгаруулалтын дүгнэх хуудсыг өгөхийг хүсчээ. “Haier” нь компьютер үйлдвэрлэдэгээс гадна “ZTE”-гээс 6 сая доллароор хямд үнийн санал өгсөн атал харин өндөр үнэ хэлсэн нь ялчихсан байдаг. БСШУЯ таг дуугай суугаад байхаар нь Сангийн яаманд хандаж. Бас л албан ёсоор хариу аваагүй боловч 40 сая долларын өртөг нь 6 саяар нэмэгдсэнийг олж мэджээ. Гайхшаа барсан “Haier” тендерийн баримт бичигт хөндлөнгийн дүгнэлт гаргаж өгөхийг Шудрага өрсөлдөөн, хэрэглэгчийн төлөө газарт хандахад 2 шинжээчийг томилж өгч. Шинжээч бүсгүйчүүд хоёрхон өдрийн дотор нарийн техникийн үзүүлэлттэй 3 боть материалыг “шургуу судалж” үзээд “ZTE” компанид технологийн давуу тал байгаа гэсэн үндэслэлийг баталж Үнэлэгээний хорооны шийдвэрийг хүчинтэй гэж “дүгнэжээ”. Эцэст нь “Haier” холбогдох хууль хяналтын байгууллагад гомдол гаргах үед нөгөө таг чиг байсан БСШУЯ-ныхан эргээд холбогдох нь тэр. Эхний удаад төрийн нарийн бичиг Д.Далайжаргал нь “гал унтраах” гэж баахан гүйжээ. Тэрээр “Haier” аргадан “ZTE”-гийн бие төлөөлөгчийг дагуулан ирж нэг өдрийн дотор хоёр ч уулзалт хийн ёс зүйгүй загнасан аж. “Тендерт танай компанийг оролцуулъя, “ZTE” танайхаас зөөврийн компьютер авна” хэмээн ятгаж “ZTE”-ийн төлөөлөгч ч үүнийг нь баталсан нь Монголд тендер ямар будлиантай явагддагийг гэрч мөн. Комьпютер нийлүүлэх тендерт компьютер үйлдвэрлэгдэггүй компанийг ялуулаад тэр нь ялагдсан компаниасаа компьютер худалдан авах юм гэнэ. Гэсэн ч “Haier” заргаасаа буцаагүй тул голлон тоглогч нь арга буюу ил гарч иржээ. Тэр нь Ё.Отгонбаяр сайд байсан бөгөөд цагтаа түнш явсан “Haier”-ийн Монгол дахь төлөөлөгчтэй бус толгой компанитай нь шууд харьцаж гарчээ. Үүнийхээ тулд албан ёсны айлчлалаа хүртэл ашиглажээ. Тэрээр 4-р сарын 11-13-ны хооронд Монголын соёлын өдрүүдийн нээлтээр Бээжинд очсон гэх боловч “Haier” компаний төв байранд урьдчилан тохиролгүйгээр давхиад орчихсон гэнэ. Монголын том сайд гэнэт ороод ирсэнд цаадуул нь учиргүй гайхаа биз. Дээр нь өрсөлдөгч болох “ZTE” компанийхан бараа болж явааг хэлэх үү. Ё.Отгонбаяр сайд шууд л тохиролцоё, өргөдлөө тат хэмээн дарамт шахалт үзүүлээд монгол төрийн нэрийг ёстой нэг шавар шавхайтай холиод хаячихаж. Тендер будлиантай болсон талаарх заргаасаа буцвал тендерийн комьютерийг “ZTE”-гийнхэн “Haier”-ээс худалдаж авъя гэсэн ч хятад захирлууд нь зөвшөөрсөнгүй. Одоо тендерийн маргаан өндөр авсаны дээр “ZTE”-д нь өгье гэсэн ч өөрсдөө компьютер үйлдвэрлэдэггүй тул юу ч байхгүй тул Ё.Отгонбаяр сайдыг намын нөхөд нь “амлалт аллаа” хэмээн зүхээд эхэлжээ. Дээрх бүх явдал сайдыг нөгөө алдарт “10 хувийг” авсан юм биш биз гэсэн хардлагыг төрүүлж байна. Тийм л биш юм бол яагаад компьютер үйлдвэрлэдэггүй, өндөр үнийн санал хэлсэн компанийг ялуулсан юм бол. Тэгээд ч “ZTE” нь улс төрчидөд хээл хахууль өгсөн хэрэгт байнга л нэр холбогдож явдаг компани. Ё.Отгонбаяр сайд Зайсанд 420.0 сая төгрөгийн байранд амьдардаг, 780 гаруй сая төгрөгийн хадгаламжтай гэсэн. Тэгвэл багш нарт зөөврийн компьютер нийлүүлэх тендерийн 46 сая долларын 10 хувь нь бараг таван тэрбум төгрөг болохыг хүүхэд ч бодоод гаргаад ирнэ дээ. Түүний байн байн Булган аймгийг тойроод байдаг их мөнгө хаанаас гарч байгаа нь ч ойлгомжтой болох шиг. Боловсролын төлөө хамаг хүч чадлаа зориулна хэмээн сайрхдаг Ё.Отгонбаяр сайд эргээд боловсролын салбараа шимэгч, хэдэн багш нарын итгэлээр тоглогч гэдгээ ийнхүү харуулжээ.
2012-05-11
zochin:
erel companii 250 ailiin suuts 100 duussan bgaa. 55m kv aas doosh bair 150 bgaa
2012-05-11
ta 1943 ruu zalgawal aldahgui shuu
2012-05-11
suuts.mn sait ruu zochilooroi. 1943 oron suutsnii delgerengui medeelel ugj baina. AMJILT
2012-05-11
Aagii:
Myanguujingiin ulger yum baina lee. Sudalj uzsen zugeer hedden ug heleed bairnii uniig 40-50 huviar osgochihson said ajlaa hiigeed yavaad bhiin. Ooroo sanalaaraa ogtsroh heregtei sh dee.
2012-05-11
Та ямар компьютер нөvтбvvк хайж байна? Жинхэнэ ажил хэрэгч хvмvvст, шинийг эрэлхийлэгчидэд, жинэхэнэ gamer-vvдэд мөн энгийн хэрэглээний гээд таний сонирхолд нийцсэн компьютерvvд манайд байна 1OОOzаhiа с о м Манай хаяг: Их Дэлгvvрийн зvvн тaлд Гaндиpс Shopping Center -ийн 2 давхарт. Байнгын урамшуулaл бэлэгнvvд танийг хvлээж байна Мөн та илvv олон гоё зvйлvvдийг 1OОOzаhiа с о м-оос сонирхоорой. Манайх 1ОО% оригнaль барааг шууд Америкаас оруулж ирдэг бөгөөд Ижил төрлийн бараанаас хямд, Vйлдвэрийн лaц бaглаа боодолтой ирдэг учир манайхаас бараа худaлдан авах нь таньд ашигтай байх болно. Хэрэв бараа захиaлж авах бол таны захиaлсан бараа ажлын 7-14 хоногт ирнэ, Amazon , Bestbuy, Ebay, Wаlmart зэрэг бvх сайтаас бараа захиaлан авах боломжтой. Манайх бvх электрон бараандаа батaлгаа өгж байгаа Та ороод л vз 1OОOzаhiа с о м Монголын хамгийн хямд интернэт дэлгvvp