Байрны үнэ өсвөл 8% зээлийн утга алдагдана.80саяын байр лизнгдээд жилийн15% тай байхад сард банкинд хүү үндсэн төлбөр нийлээд 1800,000 өгдөг байсан бол. 8% тай болсоноор сард 900,000 гэж ойлгож болно.Хэрвээ байрны үнэ өсвөл сард төлөх мөнгө яг адилхан хуучнаар 15% иар хүү бодож өгч байсан тэр хэмжээндээ очино.Тэгхээр ийм байдал гаргуулахгүйн тулд анх удаагаа лизинг хүсэж байгаа хүмүүсэд өгөх хэрэгтэй.Үгүй гэвэл нөгөө л.а. л.а.рын ченж байр цуглуулдаг д.о.н. тонгуудад ашигтай шийдвэр болчно.

Монгол улсын нэг иргэнд, зөвхөн орон сууцны хувьд 2 -оос илүү байр өмчлүүлдэггүй байхаар хуульчлаад өгөх хэргтэй.3 дэх байрнаас нь татвар авахаар хуульд хийж өгвөл энэ олон утга учиргүй ченж нэртэй нийгмийн гайнуудын мөнгө угаах энэ үйлдэлийг таслан зогсоож болох юм.Миний мэдэх хүүхний герман нөхөр 15 байр худалдаж авсан тэгээд бүгдийн түрээслэх замаар нэг ч татвар төлөхгүйгээр амьдарч байна.Энэ мэт гадныхан хүртэл манай эргүүнүүд шиг татваргүйгээр ашиг олж эхэллэ.15 байрнаас сард 20сая олдог

Олон байр өмчилдөг ченж нэртэй улсын хөгжлийг хойш нь чангаасан хүмүүсээ зохицуулаачээ.Тэд нар чинь хамгийн багадаа 10-20 орон сууц өмчилддөг төр болон банкинд байдаг танил талаараа дамжуулна бага хүүтэй төслийн зээлийг хамж аваад байр худалдаж авхад зориулж нийгэмд зохиомол байрны үнийн хөөрөгдөл бий болгож байна.Тэд авсан нэг байраа 600,000-2000,000 хүртэл төгрөгөөр түрээсэлж бөөн авсан мөнгөөрөө дахин байрны лизэнгэд орж зах зээл дээрх байрны үнийг өөрсдийн хүссэнээрээ хөөрөгдөж байна.